Как сегодня меняется спрос на покупку производственных площадей в AFI Пром Алтуфьево
На прошлой неделе выступили на конференции CRE «Склады, логистика и индустриальная
недвижимость» и рассказали, как изменился спрос на недвижимость в промышленных кластерах
за первое полугодие 2026 года и какой портрет покупателей лотов в AFI Пром Алтуфьево.
«На сегодняшний день 95% потенциальных покупателей к нам приходят с запросом не на аренду
помещений, а на прямую покупку. Наши клиенты – это представители из сферы электроники,
робототехники и приборостроения. И если еще недавно первичный запрос был на 1000 кв. м
производственного помещения, то сегодня эта цифра варьируется от 1200 до 2500 кв. м. При этом
качественный запрос также изменился: резиденты в промышленных помещениях хотят видеть не
только производственную часть, но и офисную, чтобы была возможность организовывать бизнес
процессы полного цикла в одной локации.
Также важно, что при первичном запросе интерес возникал на уровне первого этажа, как самого
удобного помещения для обработки грузов. Но, знакомясь с нашим проектом, будущие
резиденты видят целесообразность выбора лотов на верхних этажах с доступом грузового
транспорта по автомобильным рампам в пользу уменьшения стоимости квадратных метров при
этом с такой же доступностью для обработки грузов», - отметил на конференции Николай Бурвиков,
директор проектов по реализации индустриальной недвижимости AFI Development.
Рассказали и про условия для приобретения производственных помещений в AFI Пром Алтуфьево.
Если еще год назад большинство запросов было на рассрочку, то сегодня спросом пользуется
субсидированная программа поддержки от Московского фонда поддержки промышленности и
предпринимательства, благодаря которой производитель может купить помещение под 10,5% с
субсидированием затрат на уплату процентов по кредитному договору.
Второй финансовый инструмент, который предлагает AFI Development своим покупателям, это
лизинг по ставке 13,5% годовых. При покупке по данной финансовой программе бизнесу не
потребуется обеспечение залога, НДС возмещается со всей суммы лизинговых платежей, а налог
на прибыль снижается. Данный инструмент доступен для приобретения блоков как
промышленным предприятиям, так и инвесторами.
Подробнее о финансовых программах приобретения можно узнать по телефону +74951522481
или на сайте проекта – afi-prom.ru.