Готовность многоэтажного производственного объекта «AFI Пром Алтуфьево» составляет 90%
На московском рынке индустриальной недвижимости сохраняется дефицит качественных площадей, готовых к размещению промпредприятий. На этом фоне Правительство Москвы в приоритетном порядке стимулирует развитие проектов нового поколения. Одним из них стал «AFI Пром Алтуфьево» — первый в столице многоэтажный объект формата лайт индастриал с автомобильными рампами, строительная готовность которого достигла 90%.
«Москва последовательно развивает современную промышленную инфраструктуру, которая отвечает потребностям технологичных производств и позволяет эффективно использовать городские территории. В районе Отрадное создается промышленный объект площадью более 130 тысяч квадратных метров, где смогут разместиться предприятия обрабатывающей промышленности и компании инновационного сектора. После завершения строительства здесь появится более 3,5 тысячи новых высокооплачиваемых рабочих мест, из которых 890 относятся к программе МПТ. Сегодня готовность промышленного парка уже достигла более 90 процентов», — добавил Анатолий Гарбузов», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
«AFI Пром Алтуфьево» расположен в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, на пересечении Алтуфьевского шоссе и улицы Хачатуряна, в 5–15 минутах езды от Дмитровского шоссе, Северо-Восточной хорды, МКАД и ТТК. В пешей доступности — станции метро «Владыкино», «Окружная» и «Верхние Лихоборы», а также МЦД «Дегунино».
«Строительство технопарка ведется в рамках проекта комплексного развития территории. Всего на территории площадью более 29 гектаров возведут свыше 630 тысяч квадратных метров недвижимости, включая еще три технопарка, а также современные жилые дома, многофункциональные комплексы и учебный комплекс со школой на 375 учеников и детским садом для 200 воспитанников», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента градостроительной политики, входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, Владислав Овчинский.
«Комплекс возводится с октября 2025 года. Инспекторы ведомства проводят выездные проверки на протяжении всего строительно-монтажного цикла. Завершить возведение индустриального парка планируется до конца текущего года», — пояснил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Индустриальный парк насчитывает 4 полноценных производственных этажа. Его основная особенность — автомобильные рампы, по которым грузовой и легковой транспорт сможет подниматься на верхние этажи и крышу. Среднетоннажный транспорт подъезжает по авторампам с одной стороны здания, а уезжает с другой, что существенно экономит время и не создает пробок. Разгрузка и погрузка осуществляется индивидуально у каждого помещения. Проезд с двумя полосами движения в каждую сторону позволяет осуществлять разгрузку, не создавая препятствий проезжающему транспорту.
«В «AFI Пром Алтуфьево» мы адаптировали международный опыт и концепцию многоуровневых промышленных парков и создали пространство, которое не только органично вписывается в жизнь мегаполиса, но и задает новые стандарты для индустриальной недвижимости Москвы. Проект обеспечит создание новых комфортных рабочих мест, благоприятно скажется на экономике столицы и ее облике. В свою очередь, локализация производства в Москве даст компаниям стратегические преимущества за счет синергии транспорта, инфраструктуры и государственной поддержки», — отметил генеральный директор AFI Development Евгений Поташников.
Проект предлагает 87 автономных блоков площадью от 840 до 2 000 кв. м с высотой потолков до 7 м и нагрузкой на пол от 1,5 до 4 т/кв. м. Формат лайт индастриал позволяет промышленным компаниям разместить не только производство, но и склад, офис и шоу-рум в одном месте.
Существующее предложение на рынке Московского региона в значительной степени ориентировано на складские функции, тогда как потребности обрабатывающих и инновационных предприятий формируют запрос на технически иные здания — многоэтажные объекты с современной производственной зоной, достаточной нагрузкой на пол и эффективной внутренней логистикой. «AFI Пром Алтуфьево» в полной мере отвечает этим требованиям и является единственным проектом в столице на высокой степени готовности, способным закрыть текущий спрос.